anh header
Tin thị trường

Mặt bằng Springlight City: đâu là thiết kế chính thức?

Cập nhật lần cuối: 27/07/2026
Tác giả: Kelvin Nguyễn
Địa điểm dự án: Khu đất 1Bis–1Kép Nguyễn Đình Chiểu, trung tâm TP.HCM
Thời gian đọc: 13–16 phút

Thông tin về mặt bằng Springlight City đang có mức độ mâu thuẫn rất lớn trên Internet.

Một số website giới thiệu dự án gồm 4 block cao 17 tầng và 1.092 căn hộ. Nguồn khác ghi 4 block cao 37 tầng với khoảng 900 căn. Một số trang lại mô tả 5 tòa tháp cao 37 tầng, trong khi nguồn báo chí từng đề cập các khối cao 32–34 tầng hoặc phương án 4 tòa cao khoảng 40 tầng.

Những con số này không thể đồng thời là phương án cuối cùng của cùng một dự án.

Tại ngày 27/07/2026, chúng tôi chưa tiếp cận được đầy đủ bộ hồ sơ quy hoạch, tổng mặt bằng, thiết kế cơ sở hoặc giấy phép xây dựng hiện hành để xác nhận chính xác:

  • Dự án có bao nhiêu tòa.
  • Mỗi tòa cao bao nhiêu tầng.
  • Có bao nhiêu tầng hầm.
  • Tổng số căn hộ.
  • Cơ cấu căn hộ.
  • Diện tích từng loại căn.
  • Vị trí khối khách sạn, văn phòng và thương mại.
  • Phương án tái định cư.
  • Số lượng chỗ đậu xe.
  • Lối vào và lối ra của dự án.
Mặt bằng Springlight City
Mặt bằng Springlight City

Kết luận nhanh: Những sơ đồ và thông số mặt bằng đang xuất hiện trên website môi giới chỉ nên xem là tài liệu quảng bá hoặc phương án thuộc một thời kỳ nhất định. Chưa đủ căn cứ gọi bất kỳ sơ đồ nào là mặt bằng chính thức hiện hành của Springlight City.

Tóm tắt các bộ thông số đang được công bố

Nguồn Quy mô được mô tả Diện tích đất Trạng thái
AngiaLand 4 block, cao 37 tầng, khoảng 900 căn hộ, 4 tầng hầm 17.577 m² Nội dung môi giới
New Home Land 4 block, cao 17 tầng, 1.092 căn hộ 18.170 m² Nội dung môi giới
Gia Khánh Land 5 tòa, cao 37 tầng, khoảng 900 căn hộ, có khách sạn và tái định cư Không thống nhất rõ Nội dung môi giới
Báo chí năm 2020 Các khối khách sạn, căn hộ kinh doanh và tái định cư cao 32–34 tầng 17.794 m², trong đó 15.224 m² được nhắc đến Thông tin lịch sử dẫn từ phương án quảng bá
Báo chí năm 2023 4 tòa tháp, khoảng 40 tầng Không phải hồ sơ thiết kế Mô tả thông tin quảng bá
Nguồn lịch sử khác 5 tòa cao khoảng 33 tầng Chưa đủ hồ sơ gốc Phương án cũ hoặc nguồn thứ cấp
Hồ sơ chính thức hiện hành Chưa tiếp cận đầy đủ Chưa thể kết luận cuối cùng Chờ xác minh

AngiaLand đang mô tả dự án gồm 4 block, cao 37 tầng, ba tầng đế thương mại, bốn tầng hầm và khoảng 900 căn hộ.

New Home Land lại công bố 4 block cao 17 tầng, tổng cộng 1.092 căn và diện tích đất 18.170 m².

Gia Khánh Land ghi dự án có 5 tòa cao 37 tầng, gồm khối tái định cư, ba tòa căn hộ cao cấp và một khách sạn.

Một bài báo năm 2020 dẫn phương án gồm khối khách sạn và căn hộ dịch vụ cao 32 tầng, khối căn hộ kinh doanh cao 34 tầng và khối tái định cư cao 34 tầng.

Sự khác biệt này là lý do website không nên lập một bảng “thông số chính thức” bằng cách chọn ngẫu nhiên bộ số liệu phổ biến nhất.

Thông tin nào đã có căn cứ tương đối rõ?

Vị trí Springlight City

Dự án lịch sử được xác định tại khu đất 1Bis–1Kép Nguyễn Đình Chiểu. Quyết định số 86/2001/QĐ-UB đề cập dự án khu nhà ở và văn phòng tại địa chỉ này.

Chức năng hỗn hợp đã được nhắc đến từ lâu

Văn bản năm 2001 nhắc đến khu nhà ở và văn phòng làm việc. Các nguồn về sau tiếp tục mô tả dự án có thể bao gồm căn hộ, khách sạn, thương mại, dịch vụ và văn phòng.

Điều này tạo cơ sở để nhận định dự án được định hướng theo mô hình phức hợp. Tuy nhiên, tỷ lệ diện tích dành cho từng chức năng vẫn chưa thể kết luận.

Diện tích khu đất khoảng 1,7–1,8 ha

Nhiều nguồn lịch sử và báo chí ghi nhận khu đất có quy mô khoảng 17.500–17.800 m². Tuy nhiên, ngay cả diện tích tổng cũng xuất hiện khác biệt giữa 17.577 m², 17.794 m² và 18.170 m².

Sự khác biệt có thể liên quan đến:

  • Tổng diện tích ranh nghiên cứu.
  • Diện tích được giao sử dụng.
  • Diện tích sau khi trừ đường hoặc hành lang.
  • Diện tích thuộc từng giai đoạn.
  • Sai lệch do sao chép.

Chỉ bản đồ địa chính, quyết định giao đất và hồ sơ quy hoạch hiện hành mới có thể xác định chính xác diện tích áp dụng.

Vì sao số tòa và số tầng không thống nhất?

Dự án đã tồn tại qua nhiều phương án

Lịch sử dự án kéo dài từ thập niên 1990. Trong thời gian đó, nhu cầu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch, cơ cấu sản phẩm và phương án tài chính có thể đã thay đổi nhiều lần.

Một phương án cũ có thể gồm:

  • Nhà ở tái định cư.
  • Căn hộ kinh doanh.
  • Văn phòng.
  • Khách sạn.
  • Trung tâm thương mại.

Phương án mới hơn có thể điều chỉnh:

  • Số lượng tòa.
  • Chiều cao.
  • Khoảng lùi.
  • Mật độ xây dựng.
  • Diện tích sàn.
  • Số tầng hầm.
  • Cơ cấu căn hộ.

Website đang trộn dữ liệu của nhiều thời kỳ

Một website có thể lấy số tòa từ phương án A, số tầng từ phương án B và số căn hộ Springlight City từ phương án C, sau đó ghép thành một bảng thông số mới.

Đây có thể là nguyên nhân tạo ra các cấu hình không hợp lý như:

  • 4 block nhưng mô tả chức năng của 5 tòa.
  • 17 tầng nhưng vẫn có hơn 1.000 căn hộ.
  • 37 tầng nhưng tổng số căn lại thấp hơn đáng kể.
  • Diện tích đất thay đổi giữa các phần trên cùng một trang.

“Tầng” có thể được tính theo nhiều cách

Một nguồn có thể tính:

  • Tầng nổi.
  • Tầng khối đế.
  • Tầng kỹ thuật.
  • Tầng mái.
  • Tầng lửng.
  • Tầng hầm.

Nguồn khác chỉ tính tầng căn hộ. Vì vậy, con số 32, 34, 37 hoặc 40 tầng chưa chắc hoàn toàn đối lập nếu không biết cách tính.

Dù vậy, chênh lệch giữa 17 tầng và gần 40 tầng là quá lớn để xem như khác biệt kỹ thuật đơn thuần.

Có bao nhiêu tòa tháp?

Hiện có ít nhất ba nhóm thông tin:

Phương án 4 block

AngiaLand và New Home Land cùng ghi 4 block, nhưng lại khác nhau về chiều cao và số căn.

Phương án 5 tòa

Gia Khánh Land ghi 5 tòa cao 37 tầng. Một nguồn lịch sử khác cũng từng đề cập năm tòa tháp cao khoảng 33 tầng.

Phương án ba khối chức năng chính

Báo chí năm 2020 mô tả ba nhóm khối gồm khách sạn và căn hộ dịch vụ, căn hộ kinh doanh và nhà tái định cư. Tuy nhiên, “ba khối chức năng” không nhất thiết đồng nghĩa chỉ có ba tòa.

Kết luận: Chưa đủ căn cứ xác định Springlight City có 3, 4 hay 5 tòa.

Dự án cao bao nhiêu tầng?

Các mức đang được công bố gồm:

  • 17 tầng.
  • 32 tầng.
  • 33 tầng.
  • 34 tầng.
  • 37 tầng.
  • Khoảng 40 tầng.

Không nên dùng tiêu đề như:

Springlight City gồm 5 tòa cao 37 tầng

hoặc:

Springlight City có 4 block cao 17 tầng

nếu chưa có quyết định quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng để chứng minh.

Cách viết an toàn hơn:

Các nguồn quảng bá hiện công bố nhiều phương án chiều cao khác nhau, từ 17 tầng đến khoảng 40 tầng. Website chưa có hồ sơ chính thức hiện hành để xác nhận phương án cuối cùng.

Springlight City có bao nhiêu căn hộ?

Hai con số được nhắc đến nhiều nhất là:

  • Khoảng 900 căn.
  • 1.092 căn.

AngiaLand ghi khoảng 900 căn hộ hạng sang. New Home Land ghi 1.092 căn.

Khoảng chênh lệch gần 200 căn có thể ảnh hưởng lớn đến:

  • Mật độ cư dân.
  • Số người sử dụng thang máy.
  • Nhu cầu đậu xe.
  • Chi phí quản lý.
  • Mức độ đông tại tiện ích.
  • Tỷ lệ căn trên hành lang.
  • Khả năng cho thuê và cạnh tranh nội khu.

Do đó, số căn hộ không phải chi tiết nhỏ có thể bỏ qua.

Trước khi mua, cần yêu cầu bảng thống kê chính thức gồm:

Hạng mục Dữ liệu cần có
Tổng số căn hộ ở [Số lượng]
Căn hộ dịch vụ [Số lượng]
Căn tái định cư [Số lượng]
Phòng khách sạn [Số lượng]
Văn phòng [Diện tích hoặc số đơn vị]
Shophouse [Số lượng]
Căn sở hữu dài hạn [Số lượng]
Sản phẩm có thời hạn [Số lượng]

Diện tích căn hộ từ bao nhiêu?

New Home Land đang quảng bá diện tích căn hộ từ khoảng 68 đến 109 m².

Tuy nhiên, chưa có bảng mặt bằng căn hộ chính thức để xác nhận:

  • Đây là diện tích thông thủy hay tim tường.
  • Có căn nhỏ hoặc lớn hơn không.
  • Có căn studio không.
  • Có căn một phòng ngủ không.
  • Có căn duplex hoặc penthouse không.
  • Diện tích ban công được tính thế nào.
  • Diện tích hộp kỹ thuật có được loại trừ không.

Vì vậy, không nên lập bảng cơ cấu sản phẩm chi tiết dựa trên duy nhất một website môi giới.

Mặt bằng căn hộ cần thể hiện những gì?

Một bản vẽ đủ giá trị thẩm định cần có:

  • Mã căn.
  • Hướng Bắc.
  • Tỷ lệ bản vẽ.
  • Kích thước từng phòng.
  • Diện tích thông thủy.
  • Diện tích tim tường.
  • Vị trí cột chịu lực.
  • Hộp kỹ thuật.
  • Ban công hoặc lô gia.
  • Cửa sổ.
  • Hướng cửa chính.
  • Vị trí máy lạnh.
  • Khu vực đặt máy giặt.
  • Hệ thống cấp thoát nước.
  • Vách có thể thay đổi và vách không thể thay đổi.
  • Ghi chú phiên bản và ngày phát hành.

Một ảnh phối cảnh có vẽ sofa, giường và bàn ăn không phải hồ sơ đủ để đánh giá diện tích sử dụng.

Cách kiểm tra một mặt bằng có phải tài liệu chính thức

Kiểm tra đơn vị phát hành

Bản vẽ nên có:

Kiểm tra sự nhất quán

Đối chiếu giữa:

  • Bản vẽ tổng mặt bằng.
  • Mặt bằng tầng.
  • Mặt bằng căn.
  • Bảng giá.
  • Hợp đồng.
  • Phụ lục diện tích.
  • Mô tả tiêu chuẩn bàn giao.

Mã căn và diện tích phải thống nhất trên tất cả tài liệu.

Kiểm tra tình trạng phê duyệt

Cần hỏi rõ bản vẽ thuộc loại nào:

  • Bản vẽ ý tưởng.
  • Bản vẽ bán hàng.
  • Thiết kế cơ sở.
  • Thiết kế kỹ thuật.
  • Thiết kế bản vẽ thi công.
  • Bản vẽ đã được phê duyệt.
  • Bản vẽ hoàn công.

Một bản vẽ bán hàng có thể thay đổi và không có giá trị như bản vẽ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Tổng mặt bằng cần được đánh giá thế nào?

Khoảng lùi công trình

Khoảng cách giữa tòa nhà và đường ảnh hưởng đến:

  • Tiếng ồn.
  • Bụi.
  • Tầm nhìn.
  • Không gian đón trả khách.
  • An toàn cháy chữa cháy.
  • Sự riêng tư tầng thấp.

Khoảng cách giữa các tòa

Khoảng cách quá hẹp có thể gây:

  • Căn hộ nhìn trực diện vào nhau.
  • Thiếu ánh sáng.
  • Thông gió kém.
  • Tăng tiếng vọng.
  • Giảm riêng tư.

Vị trí khối đế

Khối đế thương mại có thể mang lại tiện ích nhưng cũng có thể tạo:

  • Dòng khách vãng lai.
  • Xe giao nhận.
  • Tiếng ồn.
  • Ánh sáng ban đêm.
  • Xung đột giữa cư dân và khách thương mại.

Phân luồng giao thông

Cần xác định riêng:

  • Lối ô tô cư dân.
  • Lối xe máy.
  • Lối khách sạn.
  • Lối thương mại.
  • Lối giao hàng.
  • Lối xe cứu hỏa.
  • Lối người đi bộ.
  • Khu vực đón trả khách.

Không gian xanh thực sử dụng

Cần phân biệt:

  • Diện tích cây xanh trên mái.
  • Khoảng xanh trang trí.
  • Sân nội khu.
  • Không gian công cộng.
  • Không gian thuộc thương mại hoặc khách sạn.
  • Không gian cư dân được sử dụng độc quyền.

Tỷ lệ cây xanh trong quảng cáo không cho biết cư dân thực sự được sử dụng bao nhiêu.

Bốn tầng hầm đã được xác minh chưa?

AngiaLand ghi dự án có bốn tầng hầm. Một nguồn báo chí khác mô tả hệ thống hầm dùng chung mở rộng gần hết khu đất với tổng diện tích khoảng 37.000 m².

Tuy nhiên, chưa có hồ sơ được kiểm tra để xác nhận:

  • Chính xác có bao nhiêu tầng hầm.
  • Diện tích mỗi tầng.
  • Công suất đậu xe.
  • Cao độ chống ngập.
  • Số lối lên xuống.
  • Hệ thống thông gió.
  • Phân khu giữa khách sạn, thương mại và cư dân.

Không nên sử dụng số tầng hầm như dữ liệu chính thức cho đến khi có tổng mặt bằng và giấy phép xây dựng.

Mật độ xây dựng 40% có đáng tin không?

Một số website môi giới cùng ghi mật độ xây dựng khoảng 40%.

Việc hai website cùng ghi một con số chưa chứng minh đây là chỉ tiêu hiện hành, vì có thể cả hai lấy từ cùng một nguồn cũ.

Cần kiểm tra:

  • Mật độ xây dựng khối đế.
  • Mật độ xây dựng khối tháp.
  • Diện tích đất làm căn cứ.
  • Hệ số sử dụng đất.
  • Tổng diện tích sàn.
  • Chiều cao tối đa.
  • Dân số dự kiến.
  • Chỉ tiêu bãi xe.

Mật độ 40% chỉ là một phần rất nhỏ của bài toán quy hoạch.

Mặt bằng hỗn hợp tạo ra rủi ro gì?

Nếu dự án có đồng thời căn hộ, khách sạn, văn phòng và thương mại, người mua cần đặc biệt kiểm tra việc phân chia không gian.

Sảnh và thang máy

Cư dân nên biết:

  • Có sảnh riêng không.
  • Có thang máy riêng không.
  • Khách khách sạn có đi chung không.
  • Nhân viên văn phòng có sử dụng chung tầng hầm không.
  • Shophouse có lối giao nhận riêng không.

Quyền sử dụng tiện ích

Hồ bơi, phòng gym hoặc khu sinh hoạt có thể:

  • Thuộc riêng cư dân.
  • Dùng chung với khách sạn.
  • Do bên vận hành thương mại quản lý.
  • Phải trả phí riêng.

Chi phí vận hành

Dự án hỗn hợp cần có cơ chế phân bổ:

  • Điện khu vực chung.
  • Nước.
  • An ninh.
  • Vệ sinh.
  • Bảo trì thang máy.
  • Điều hòa khối đế.
  • Quản lý giao thông.

Nếu cơ chế phân bổ không rõ, cư dân có thể phải tranh luận về việc chịu chi phí cho khu thương mại hoặc khách sạn.

Mặt bằng tái định cư có ảnh hưởng người mua thương mại không?

Một số phương án được quảng bá có khối nhà tái định cư.

Việc có sản phẩm tái định cư không phải tự thân là vấn đề tiêu cực. Điều người mua cần kiểm tra là:

  • Khối tái định cư có thuộc cùng dự án không.
  • Có dùng chung hạ tầng không.
  • Có chung tầng hầm không.
  • Có chung tiện ích không.
  • Có chung ban quản trị không.
  • Chi phí vận hành được phân bổ thế nào.
  • Tiêu chuẩn bàn giao giữa các khối có khác không.
  • Quyền sở hữu và sử dụng phần chung được quy định ra sao.

Website không nên sử dụng yếu tố tái định cư để tạo định kiến. Nội dung cần tập trung vào tổ chức không gian và quyền lợi pháp lý.

Cách đánh giá mặt bằng một căn hộ

Hiệu suất diện tích

Cần xem tỷ lệ giữa:

  • Diện tích giao dịch.
  • Diện tích sử dụng thực.
  • Diện tích hành lang.
  • Diện tích cột và hộp kỹ thuật.
  • Không gian khó bố trí nội thất.

Ánh sáng và thông gió

Một căn hộ tốt nên hạn chế:

  • Phòng ngủ không có cửa sổ.
  • Bếp kín không thông gió.
  • Hành lang dài tối.
  • Phòng khách sâu và thiếu sáng.
  • Cửa sổ nhìn trực diện tường kỹ thuật.

Tính riêng tư

Kiểm tra:

  • Cửa chính có đối diện thang máy không.
  • Cửa hai căn có nhìn thẳng nhau không.
  • Phòng ngủ có sát hành lang công cộng không.
  • Ban công có nhìn trực diện căn khác không.

Khả năng bố trí nội thất

Đừng chỉ nhìn hình minh họa. Hãy đặt kích thước thực của:

  • Giường.
  • Tủ.
  • Sofa.
  • Bàn ăn.
  • Tủ lạnh.
  • Máy giặt.
  • Lối đi.

Một căn được quảng bá ba phòng ngủ có thể có phòng nhỏ chỉ phù hợp làm phòng làm việc.

Cách tính mật độ căn hộ trên tầng

Công thức:

Mật độ căn trên tầng
=
Tổng số căn trên tầng ÷ Số thang máy cư dân

Ví dụ:

12 căn ÷ 4 thang máy
=
3 căn cho mỗi thang

Tuy nhiên, cần tính thêm:

  • Số tầng mà thang phục vụ.
  • Có thang hàng riêng không.
  • Có thang cứu hỏa không.
  • Thang có phục vụ thương mại không.
  • Tốc độ và tải trọng thang.
  • Phân vùng thang tầng thấp và tầng cao.

Không nên đánh giá chất lượng chỉ bằng tổng số thang máy.

Hồ sơ cần có trước khi công bố mặt bằng chính thức

Website nên chờ ít nhất một trong các nhóm tài liệu sau:

Hồ sơ quy hoạch

  • Bản đồ ranh đất.
  • Quy hoạch tổng mặt bằng.
  • Quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.
  • Văn bản chấp thuận chỉ tiêu kiến trúc.
  • Văn bản điều chỉnh quy hoạch.

Hồ sơ thiết kế

  • Thiết kế cơ sở.
  • Mặt bằng từng khối.
  • Bản vẽ tầng điển hình.
  • Bản vẽ căn hộ.
  • Bảng thống kê diện tích.
  • Thiết kế tầng hầm.

Hồ sơ xây dựng

  • Giấy phép xây dựng.
  • Hồ sơ thẩm định thiết kế.
  • Hồ sơ phòng cháy chữa cháy.
  • Thông báo khởi công.
  • Bản vẽ được đóng dấu phát hành.

Hồ sơ bán hàng

  • Bảng hàng.
  • Bảng giá.
  • Mã căn.
  • Phụ lục hợp đồng.
  • Diện tích thông thủy.
  • Tiêu chuẩn bàn giao.
  • Quyền sử dụng tiện ích.

Bảng đối chiếu nên dùng trên website

Thông số Nguồn quảng bá A Nguồn quảng bá B Nguồn quảng bá C Hồ sơ chính thức
Diện tích đất 17.577 m² 18.170 m² Khoảng 17.794 m² Chờ xác minh
Số tòa 4 4 5 Chờ xác minh
Số tầng 37 17 37 Chờ xác minh
Số căn Khoảng 900 1.092 Khoảng 900 Chờ xác minh
Tầng hầm 4 Không rõ Nhiều tầng hầm Chờ xác minh
Khách sạn Có Có Có Chờ xác minh
Tái định cư Không mô tả rõ Không mô tả rõ Có Chờ xác minh
Diện tích căn Không đủ dữ liệu 68–109 m² Không đủ dữ liệu Chờ xác minh
Mật độ xây dựng 40% 40% Chưa rõ Chờ xác minh

Dữ liệu quảng bá trên bảng được tổng hợp từ các nguồn môi giới và báo chí đang công bố những phương án khác nhau.

Những nội dung chưa nên đăng dưới dạng sự thật

Không nên khẳng định:

  • Springlight City chắc chắn có 4 block.
  • Dự án chắc chắn có 5 tòa.
  • Các tòa cao 37 tầng.
  • Dự án chỉ cao 17 tầng.
  • Tổng cộng có 900 căn.
  • Tổng cộng có 1.092 căn.
  • Có đúng bốn tầng hầm.
  • Mật độ xây dựng chính thức là 40%.
  • Căn hộ có diện tích 68–109 m².
  • Mọi căn hộ đều sở hữu lâu dài.
  • Mỗi căn có một chỗ ô tô.
  • Khối khách sạn và căn hộ có tiện ích riêng.
  • Tầm nhìn của căn hộ không bị che chắn.
  • Bản vẽ trên website môi giới là bản vẽ được duyệt.

Cách ghi phù hợp:

Theo nguồn quảng bá được kiểm tra ngày [ngày], dự án được mô tả với [thông số]. Website chưa có hồ sơ được phê duyệt để xác nhận thông số này.

Checklist kiểm tra mặt bằng trước khi đặt cọc

  • Có bản tổng mặt bằng ghi ngày phát hành.
  • Có tên đơn vị phát hành.
  • Có số hiệu bản vẽ.
  • Xác định rõ bản vẽ ý tưởng hay được duyệt.
  • Biết chính xác số tòa.
  • Biết số tầng của tòa định mua.
  • Biết số căn trên tầng.
  • Biết số thang máy.
  • Biết hướng căn.
  • Biết diện tích thông thủy.
  • Biết diện tích tim tường.
  • Biết vị trí cột và hộp kỹ thuật.
  • Biết căn có bị che tầm nhìn không.
  • Biết khoảng cách giữa các tòa.
  • Biết lối xuống tầng hầm.
  • Biết số chỗ ô tô.
  • Biết khu nào dùng chung với khách sạn.
  • Biết tiện ích nào phải trả thêm.
  • Bản vẽ khớp với bảng giá.
  • Bản vẽ khớp với phụ lục hợp đồng.

Câu hỏi thường gặp

Springlight City có bao nhiêu tòa?

Chưa thể xác nhận. Các nguồn hiện công bố từ 4 đến 5 tòa, trong khi một số mô tả lịch sử tập trung vào ba nhóm khối chức năng.

Dự án cao bao nhiêu tầng?

Các con số đang lưu hành trải từ 17 tầng đến khoảng 40 tầng. Chưa có hồ sơ hiện hành để kết luận chiều cao chính thức.

Springlight City có bao nhiêu căn hộ?

Hai con số thường gặp là khoảng 900 căn và 1.092 căn. Cả hai chưa được xác minh bằng bảng thống kê sản phẩm chính thức.

Diện tích căn hộ từ bao nhiêu?

Một website môi giới ghi khoảng 68–109 m². Chưa có bản vẽ chính thức để xác nhận phạm vi này.

Dự án có khách sạn không?

Nhiều phương án quảng bá mô tả khối khách sạn. Tuy nhiên, quy mô và vị trí chính xác của khối này cần được xác minh qua hồ sơ quy hoạch và thiết kế.

Dự án có nhà tái định cư không?

Một số nguồn lịch sử và môi giới mô tả khối tái định cư. Chưa đủ tài liệu để kết luận cơ cấu cuối cùng và cách sử dụng hạ tầng chung.

Có bốn tầng hầm không?

Một website đang ghi bốn tầng hầm, nhưng chưa có giấy phép xây dựng hoặc thiết kế được kiểm tra để xác nhận.

Mặt bằng trên Internet có dùng để chọn căn được không?

Chỉ nên dùng để tham khảo. Trước khi chuyển tiền, cần đối chiếu với bản vẽ do chủ đầu tư phát hành, bảng hàng và phụ lục giao dịch.

Kết luận

Mặt bằng Springlight City hiện là một trong những nhóm thông tin thiếu nhất quán nhất của dự án.

Những nguồn đang lưu hành đưa ra nhiều phương án khác nhau:

  1. 4 block cao 17 tầng và 1.092 căn.
  2. 4 block cao 37 tầng và khoảng 900 căn.
  3. 5 tòa cao 37 tầng.
  4. Các khối cao 32–34 tầng.
  5. Phương án 4 tòa khoảng 40 tầng.

Do đó, chưa nên sử dụng bất kỳ bộ thông số nào làm dữ liệu chính thức nếu chưa có:

  • Quy hoạch tổng mặt bằng hiện hành.
  • Thiết kế Springlight City cơ sở được thẩm định.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Bản vẽ bán hàng do chủ đầu tư phát hành.
  • Bảng thống kê sản phẩm.
  • Phụ lục hợp đồng.

Người mua không chỉ cần biết căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ. Cần hiểu toàn bộ hệ thống mặt bằng, từ khoảng cách giữa các tòa, phân luồng giao thông, thang máy, tầng hầm đến quyền sử dụng tiện ích.

Một mặt bằng tốt phải được đánh giá bằng bản vẽ có kích thước và căn cứ phát hành, không phải chỉ bằng hình phối cảnh đẹp.

Nhận mặt bằng khi được xác minh

Đăng ký để nhận:

  • Tổng mặt bằng có nguồn phát hành.
  • Mặt bằng từng tòa.
  • Bảng diện tích căn hộ.
  • Phân tích căn đẹp và căn có hạn chế.
  • Bảng mật độ căn trên thang máy.
  • Cập nhật khi có giấy phép xây dựng.

Nhận bản vẽ Springlight City khi có tài liệu xác minh

dang ky tu van

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Các thông số trong bài được tổng hợp từ nguồn công khai nhằm chỉ ra sự khác biệt giữa các phương án đang được quảng bá.

Nội dung không xác nhận bất kỳ sơ đồ hoặc thông số nào là thiết kế cuối cùng. Người mua phải kiểm tra hồ sơ do chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền phát hành trước khi lựa chọn căn hộ hoặc chuyển tiền.

Tìm hiểu thêm về dự án Springlight City

Toàn bộ nội dung Green Land đã biên soạn về dự án Springlight City, để anh chị tra cứu theo đúng vấn đề đang quan tâm.

Cần bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất?

Để lại thông tin, chuyên viên Green Land sẽ gửi tài liệu và tư vấn trực tiếp trong ngày.

Đăng ký nhận tư vấn

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

.
.
.
.