Trạng thái dự án tính đến tháng 9/2026
Ba mốc quyết định trạng thái hiện nay của Bình Đăng Plaza, tất cả đều tra cứu được bằng số hiệu văn bản:
- Đủ điều kiện bán — Văn bản số 20603/SXD-PTĐT ngày 12/6/2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thông báo 276 căn hộ tại dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Hợp đồng mua bán mẫu đã được đăng ký với Sở Công thương.
- Đang thi công phần thân — khởi công ngày 11/11/2025 theo Thông báo số 29/TB-SG5, trên cơ sở Giấy phép xây dựng số 08/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 12/9/2025.
- Không còn vướng thi hành án — Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận tại Công văn số 24198/THADS-NV ngày 04/5/2026 rằng chủ đầu tư đã thi hành xong nghĩa vụ và không có việc kê biên tài sản; Quyết định số 1290/QĐ-THADS ngày 28/4/2026 đã chấm dứt việc tạm dừng chuyển quyền đối với khu đất.
Về giá, dự án hiện công bố hai mức: giá niêm yết của chủ đầu tư khoảng 66,8–71,2 triệu/m² (tim tường, chưa VAT) và mức sau chính sách ưu đãi hiện hành khoảng 53,4–56,9 triệu/m². Giá khác nhau theo từng mã căn tuỳ tầng và hướng nhìn, nên anh chị hãy xem bảng giá theo mã căn thay vì lấy một con số bình quân.
Chi tiết hồ sơ pháp lý xem tại trang pháp lý dự án; bảng giá từng căn xem tại trang bảng giá.
Tóm tắt nhanh về Bình Đăng Plaza Quốc lộ 50, phường Bình Đông
Bình Đăng Plaza là dự án khu thương mại dịch vụ – căn hộ tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 50, phường Bình Đông, TP.HCM (trước khi sáp nhập là Phường 6, Quận 8), do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 – thành viên Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) – làm chủ đầu tư. Dự án gồm 276 căn hộ trên khu đất 4.606,5 m², quy mô 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, chiều cao 79,1 m. Đây chính là dự án từng mang tên Saigon Skyview, đã ngưng thi công từ tháng 7/2019 đến giữa năm 2025 và được tái khởi động sau khi có giấy phép xây dựng phần thân số 08/GPXD ngày 12/09/2025. Hai điểm người mua cần cân nhắc trước khi quyết định: dự án chưa công bố bảng giá chính thức và đang được thế chấp tại Agribank.
Quy mô xây dựng và cách bố trí căn hộ từng tầng được trình bày chi tiết trong bài mặt bằng Bình Đăng Plaza.
Bảng giá gốc, cơ cấu căn và mặt bằng từng tầng sẽ được cập nhật tại đây ngay khi chủ đầu tư công bố. Quý khách quan tâm căn hộ tại Bình Đăng Plaza vui lòng để lại thông tin ở biểu mẫu cuối trang để nhận bảng giá sớm nhất.
Cập nhật lần cuối: 10/09/2026.
Ảnh công trường mới nhất — 16/08/2026
Ảnh do đội ngũ Green Land tự chụp tại hiện trường. Xem đầy đủ nhật ký tiến độ tại bài tiến độ thi công Bình Đăng Plaza.
Trả lời nhanh: Bình Đăng Plaza — tên pháp lý là Khu Thương mại Dịch vụ – Căn hộ Bình Đăng — là dự án căn hộ kết hợp thương mại tại Quốc lộ 50, phường Bình Đông, TP.HCM (trước sáp nhập là Phường 6, Quận 8). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5. Dự án có 276 căn hộ, 22 tầng nổi trên khu đất 4.606,5 m², đã được cấp Giấy phép xây dựng phần thân số 08/GPXD ngày 12/9/2025 và đang thi công trở lại sau 6 năm tạm dừng.
Nếu bạn đang tìm hiểu Bình Đăng Plaza, nhiều khả năng bạn đã đọc được hai luồng thông tin trái ngược: một bên là dự án căn hộ mặt tiền Quốc lộ 50 vừa tái khởi động, một bên là các bài báo về một dự án “đứng hình” suốt 6 năm.
Cả hai đều nói về cùng một dự án. Bài viết này tổng hợp toàn bộ thông tin đã kiểm chứng — có số hiệu văn bản, có mốc thời gian, có nguồn — để bạn tự đánh giá.
Thông số nhanh dự án Bình Đăng Plaza
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Bình Đăng Plaza (tên cũ: Saigon Skyview) |
| Tên pháp lý | Khu Thương mại Dịch vụ – Căn hộ Bình Đăng |
| Vị trí | Quốc lộ 50, phường Bình Đông, TP.HCM (trước là Phường 6, Quận 8) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
| Loại hình | Căn hộ + khối đế thương mại dịch vụ 5 tầng |
| Diện tích khu đất | 4.606,5 m² · 4 mặt tiền đường |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Tổng diện tích sàn | 41.172,6 m² |
| Diện tích sàn căn hộ | 18.937,4 m² |
| Quy mô | 22 tầng nổi + 2 tầng hầm |
| Chiều cao công trình | 79,1 m |
| Tổng số căn hộ | 276 căn |
| Loại căn hộ | 1PN, 2PN (~62–69 m²), 3PN (~85–99 m²) |
| Pháp lý mới nhất | GPXD phần thân số 08/GPXD ngày 12/9/2025 |
| Tình trạng | Đang thi công phần thân — ghi nhận thực tế 16/8/2026: cẩu tháp hoạt động, khối đế đã lên nhiều sàn |
| Giá tham khảo | Đang cập nhật |
Bình Đăng Plaza là dự án gì?
Bình Đăng Plaza là dự án phức hợp gồm khối đế thương mại dịch vụ và tháp căn hộ, nằm trên khu đất 4.606,5 m² mặt tiền Quốc lộ 50, phường Bình Đông, TP.HCM.
Tên gọi trong hồ sơ pháp lý của dự án là Khu Thương mại Dịch vụ – Căn hộ Bình Đăng. “Bình Đăng Plaza” là tên thương mại mà chủ đầu tư dùng để giới thiệu ra thị trường. Bạn có thể gặp cả hai tên này khi tra cứu, và chúng chỉ cùng một dự án.
Công trình cao 22 tầng nổi (79,1 m tính từ nền hoàn thiện đến đỉnh mái) và có 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng 41.172,6 m², trong đó phần sàn dành cho căn hộ là 18.937,4 m² với 276 căn hộ. Phần khối đế được bố trí làm không gian thương mại – dịch vụ.
Điểm cần lưu ý ngay từ đầu: đây không phải dự án mới hoàn toàn. Dự án đã khởi công phần móng từ tháng 3/2018, ngưng thi công tháng 7/2019 và chỉ tái khởi động từ cuối năm 2025 sau khi được TP.HCM gỡ vướng thủ tục. Phần này được trình bày chi tiết ở mục pháp lý và tiến độ bên dưới.
Bình Đăng Plaza có phải là Saigon Skyview không?
Đúng — đây là cùng một dự án.
“Saigon Skyview” là tên thương mại từng được dùng khi dự án mở bán giai đoạn 2018. “Bình Đăng Plaza” là tên đang được chủ đầu tư sử dụng hiện nay. Nếu bạn từng quan tâm Saigon Skyview trước đây, thì đây chính là dự án đó.
Đối chiếu bằng hồ sơ:
| Tiêu chí | Bình Đăng Plaza | Saigon Skyview |
|---|---|---|
| Địa chỉ | Quốc lộ 50, P. Bình Đông (trước là P.6, Q.8) | Quốc lộ 50 – Tạ Quang Bửu, P.6, Q.8 |
| Chủ đầu tư | CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 | CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 |
| Diện tích đất | 4.606,5 m² | 4.606 – 4.606,5 m² |
| Số căn hộ | 276 căn | 276 căn |
| Giấy phép xây dựng | 22/GPXD ngày 30/01/2018 | 22/GPXD ngày 30/01/2018 |
Bốn tiêu chí trùng khớp, riêng số hiệu và ngày cấp giấy phép xây dựng trùng khớp tuyệt đối — đây là bằng chứng không thể nhầm lẫn.
⚠️ Một lưu ý khi tra cứu: cụm từ “Saigon Skyview” trên Google hiện bị lẫn với đài quan sát SkyView tại tòa Landmark 81 — một địa điểm du lịch hoàn toàn khác. Nếu bạn tìm thông tin về dự án căn hộ này, hãy tìm theo tên “Bình Đăng Plaza Quốc lộ 50” để có kết quả chính xác.
Chủ đầu tư Bình Đăng Plaza là ai?
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5, trụ sở tại 2A Lý Thường Kiệt, Quận 5, TP.HCM.
Đây là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) — một tổng công ty có vốn nhà nước chi phối. Theo thông tin được báo chí dẫn lại, tỷ lệ vốn nhà nước tại Địa ốc Sài Gòn 5 là khoảng 99,78% trên vốn điều lệ 362 tỷ đồng.
Các dự án khác của công ty gồm Cao ốc Lương Thế Vinh (Quận Tân Phú cũ) và Cao ốc Phước Long A (TP. Thủ Đức cũ).
Nhà thầu xây dựng dự án là CC1 — tên ghi trên biển thông tin công trình gắn tại cổng dự án, ảnh chụp ngày 16/08/2026.
Đính chính một thông tin đang lan truyền: một số trang rao vặt bất động sản ghi chủ đầu tư dự án này là “Đất Xanh Miền Nam”. Thông tin này không chính xác. Đất Xanh chỉ từng tham gia với vai trò đơn vị phân phối trong giai đoạn mở bán trước đây. Chủ đầu tư pháp lý của dự án, theo toàn bộ hồ sơ và các văn bản của cơ quan nhà nước, là Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5.
Chủ đầu tư Bình Đăng Plaza có phải Đất Xanh không?
Không. Đất Xanh — dù Quý khách gặp dưới tên “Tập đoàn Đất Xanh” hay “Đất Xanh Miền Nam” — từng tham gia dự án với vai trò đơn vị phân phối trong đợt mở bán năm 2018, khi dự án còn mang tên Saigon Skyview. Đó là vai trò bán hàng, không phải chủ đầu tư.
Thông tin ghi sai này đến nay vẫn còn trên một số trang tổng hợp dự án. Cách đối chiếu nhanh nhất là nhìn thẳng vào công trường: bảng thông tin công trình và cổng chính tại 308 Quốc lộ 50 đều mang logo Địa ốc Sài Gòn 5 cùng nhà thầu CC1 — Quý khách xem ảnh chúng tôi chụp ngày 16/08/2026 trong bài chủ đầu tư Bình Đăng Plaza.
Ngoài ra, hồ sơ dự án trên cổng dữ liệu đấu thầu công và trang dự án chính thức của Địa ốc Sài Gòn 5 đều ghi nhận cùng một chủ đầu tư.
Vị trí Bình Đăng Plaza: Quốc lộ 50, phường Bình Đông có gì?
Vị trí chính xác
Dự án nằm mặt tiền Quốc lộ 50 (lộ giới 40 m), gần giao lộ Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, đối diện Bến xe Quận 8.
Đây là trục cửa ngõ phía Nam của TP.HCM, nối trung tâm thành phố với Bình Chánh và Long An.
Phường Bình Đông thuộc quận nào sau sáp nhập?
Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 8 cũ được tổ chức lại thành các phường trực thuộc TP.HCM. Phường Bình Đông được hình thành từ toàn bộ Phường 6 cũ, cùng một phần Phường 5, Phường 7 và xã An Phú Tây.
Bình Đăng Plaza nằm trên địa bàn phường Bình Đông. Khi tra cứu hồ sơ hoặc làm thủ tục, bạn có thể gặp cả hai cách ghi địa chỉ — “Phường 6, Quận 8” (theo giấy tờ cũ) và “phường Bình Đông, TP.HCM” (theo địa giới hiện hành).
Kết nối giao thông: điểm mạnh lớn nhất của vị trí này
Vị trí Bình Đăng Plaza đang hưởng lợi trực tiếp từ bốn dự án hạ tầng lớn:
Quốc lộ 50 mở rộng — chính là con đường dự án nằm mặt tiền. Đoạn qua TP.HCM dài gần 7 km đang được mở rộng từ 8 m lên 34 m với 6 làn xe, tổng vốn khoảng 1.500 tỷ đồng. Tính đến giữa năm 2026, dự án đã đạt khoảng 90–96% khối lượng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.
Cầu đường Bình Tiên — tổng vốn 6.285 tỷ đồng, đi qua Quận 6, Quận 8 và Bình Chánh cũ, từ đường Phạm Văn Chí đến Nguyễn Văn Linh. Tuyến này kết nối trực tiếp phường Bình Đông với khu trung tâm và khu Nam. Thời gian thực hiện 2025–2028.
Vành đai 3 TP.HCM — dự kiến thông xe toàn tuyến trước 30/6/2026.
Vành đai 2 TP.HCM — tổng chiều dài 64 km, đã hoàn thành 50 km, mục tiêu khép kín toàn tuyến vào cuối năm 2027.
Ngoài ra, cầu Nguyễn Khoái (vốn hơn 3.700 tỷ đồng, nối Quận 7 cũ với Quận 1 cũ) đã khởi công tháng 12/2025 và dự kiến hoàn thành cuối 2027, còn đường Tạ Quang Bửu đã thông xe toàn tuyến từ năm 2024 sau 23 năm thi công.
Về đường sắt đô thị, theo quy hoạch, tuyến Metro số 5 (Depot Đa Phước – Cần Giuộc – Cầu Sài Gòn) là tuyến đi qua trục Quốc lộ 50 và địa bàn Quận 8 cũ. Giai đoạn 1 mới hoàn tất báo cáo tiền khả thi và đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư — đây là thông tin quy hoạch, chưa phải cam kết về thời điểm vận hành.
Tiện ích xung quanh
| Điểm đến | Khoảng cách ước tính |
|---|---|
| Bến xe Quận 8 | ~0,2 km (đối diện dự án) |
| Chợ Rạch Ông | ~1,5 km |
| AEON Tạ Quang Bửu | ~1,8 km |
| Bệnh viện Quận 8 | ~2,2 km |
| Đại lộ Võ Văn Kiệt | ~3,0 km |
| Đại lộ Nguyễn Văn Linh | ~3,5 km |
| Chợ Bến Thành – Quận 1 | ~7,2 km |
| Phú Mỹ Hưng – Quận 7 | ~7,7 km |
| Sân bay Tân Sơn Nhất | ~12 km |
Khu vực quanh dự án là khu dân cư hiện hữu đã ổn định, không phải khu đô thị mới đang hình thành. Điều này có nghĩa là hạ tầng xã hội — chợ, trường học, bệnh viện, cửa hàng — đã có sẵn ngay từ ngày nhận nhà.
Về giáo dục, khu vực có các trường Tiểu học Rạch Ông, Âu Dương Lân, Bông Sao, An Phong; các trường THCS Bình Đông, Khánh Bình, Chánh Hưng, Tùng Thiện Vương. Về y tế có Bệnh viện Quận 8 (82 Cao Lỗ) và Trung tâm Y tế Quận 8. Về mua sắm, AEON tại 547-549 Tạ Quang Bửu là trung tâm thương mại lớn nhất khu vực, bên cạnh hệ thống chợ truyền thống như chợ Bến Bình Đông, chợ Rạch Ông, chợ Xóm Củi.
Quy mô và thiết kế dự án Bình Đăng Plaza
Trên khu đất 4.606,5 m² với mật độ xây dựng 40%, công trình được bố trí gồm:
- 2 tầng hầm — khu vực để xe và kỹ thuật
- Khối đế thương mại – dịch vụ 5 tầng — không gian kinh doanh, dịch vụ tiện ích. Theo bảng thông tin tại công trường, dự án có 4 mặt tiền đường
- Tháp căn hộ 22 tầng — 276 căn hộ, tổng diện tích sàn căn hộ 18.937,4 m²
Chiều cao công trình 79,1 m tính từ nền hoàn thiện đến đỉnh mái.
Tổng diện tích sàn xây dựng toàn dự án là 41.172,6 m². Theo hồ sơ chủ đầu tư công bố, các hạng mục sử dụng chung gồm phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sảnh và hành lang chung.
Về danh mục tiện ích nội khu: nhiều trang rao vặt liệt kê hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em cho dự án này. Các thông tin đó chưa được chủ đầu tư xác nhận trong hồ sơ công bố. Trang này chỉ liệt kê những hạng mục có trong hồ sơ. Thông tin này sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức; liên hệ 0921 228 238 để nhận thông tin sớm nhất.
Mặt bằng và các loại căn hộ Bình Đăng Plaza
Dự án cung cấp 276 căn hộ với ba loại hình chính:
| Loại căn | Diện tích | Số lượng | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Người độc thân, vợ chồng trẻ, đầu tư cho thuê |
| 2 phòng ngủ + 2WC | ~62,4 – 69 m² | Đang cập nhật | Gia đình 3–4 người |
| 3 phòng ngủ + 2WC | ~85,1 – 99 m² | Đang cập nhật | Gia đình đông người, ở lâu dài |
Số liệu diện tích căn 2PN và 3PN nêu trên được tổng hợp từ các nguồn phân phối giai đoạn trước, cần đối chiếu lại với bảng hàng chính thức của đợt mở bán hiện tại.
Chi tiết từng loại căn — đối tượng phù hợp, ưu nhược điểm, tiềm năng cho thuê — được phân tích riêng trong bài căn hộ Bình Đăng Plaza 1 phòng ngủ, 2PN và 3PN.
Khối đế thương mại của dự án cũng là một sản phẩm riêng, phù hợp với người muốn kinh doanh trên trục Quốc lộ 50. Xem chi tiết tại bài shophouse Bình Đăng Plaza.
Giá bán Bình Đăng Plaza mới nhất 2026
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho đợt mở bán hiện tại. Thông tin này sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức; liên hệ 0921 228 238 để nhận thông tin sớm nhất.
Để bạn có cơ sở tham chiếu, dưới đây là mặt bằng giá thực tế của thị trường:
| Nhóm | Khoảng giá (triệu đồng/m²) |
|---|---|
| Bình Đăng Plaza (đợt mở bán sắp tới) | 60 – 69 |
| Dream Home Riverside | 26 – 35 |
| Topaz Elite | 31 – 35 |
| Green River (Phạm Thế Hiển) | 32 – 35 |
| Central Premium | 44 – 48 |
| D-Aqua (Bến Bình Đông) | 45 – 55 |
| Giá thứ cấp trung bình TP.HCM (CBRE, Q2/2026) | ~62 |
| Giá sơ cấp trung bình TP.HCM (CBRE, Q2/2026) | ~76 |
Con số đáng chú ý nhất: giá sơ cấp trung bình toàn TP.HCM trong quý 2/2026 đã lên khoảng 76 triệu đồng/m², tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, mặt bằng giá tại khu vực Quận 8 cũ vẫn nằm trong vùng 26–55 triệu đồng/m².
Nói cách khác, đây là một trong những khu vực còn giữ được mặt bằng giá thấp nhất trong phạm vi nội đô TP.HCM — và cách trung tâm Quận 1 chỉ hơn 7 km. Cần phân biệt rạch ròi: 26–55 triệu đồng/m² là mặt bằng chung của khu vực. Riêng Bình Đăng Plaza, mức Green Land đang áp dụng khi tư vấn cho đợt mở bán sắp tới là 60–69 triệu đồng/m² — cao hơn mặt bằng khu vực, và vẫn thấp hơn giá sơ cấp trung bình toàn thành phố.
Chi tiết bảng giá, các chi phí ngoài giá bán và phân tích hiệu suất cho thuê: xem bài bảng giá Bình Đăng Plaza mới nhất.
Pháp lý Bình Đăng Plaza: sự thật sau 6 năm đình trệ
Đây là phần bạn nên đọc kỹ nhất.
Danh mục hồ sơ pháp lý
| Văn bản | Số hiệu / Thời điểm |
|---|---|
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | Số CT15866 |
| Quyết định công nhận chủ đầu tư | Năm 2015 |
| Quyết định chấp thuận đầu tư | Năm 2016 |
| Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở (Sở Xây dựng TP.HCM) | Ngày 01/3/2017 |
| Giấy phép xây dựng phần móng | Số 22/GPXD ngày 30/01/2018 |
| Giấy phép xây dựng phần thân | Số 08/GPXD ngày 12/09/2025 |
Vì sao dự án dừng 6 năm?
Dự án ngưng thi công từ tháng 7/2019, sau khi đã hoàn thành tầng hầm và sàn tầng trệt.
Nguyên nhân không phải do thiếu vốn hay tranh chấp, mà là vướng thủ tục cập nhật tên đơn vị sử dụng đất sau cổ phần hóa. Chủ đầu tư chuyển từ công ty 100% vốn nhà nước sang công ty cổ phần năm 2016, kéo theo yêu cầu xác định lại giá trị doanh nghiệp và giá trị quyền sử dụng đất — thủ tục này kéo dài và khiến dự án không thể tiếp tục. Song song đó là việc phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.
Trong 6 năm đó, theo phản ánh trên Tuổi Trẻ và Người Lao Động, doanh nghiệp đã đầu tư hơn 260 tỷ đồng và phát sinh lãi vay tích lũy 51,3 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ đồng mỗi tháng.
Cần nói rõ thêm một sự việc trong quá khứ: năm 2020, Sở Xây dựng TP.HCM đã bị kiểm điểm vì cấp Giấy phép xây dựng 22/GPXD khi thủ tục quyền sử dụng đất của dự án chưa hoàn tất theo quy định — nội dung này được Dân Trí và Phụ Nữ Online phản ánh.
TP.HCM đã gỡ vướng như thế nào?
- Tháng 6/2023: Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo gấp rút gỡ vướng cho dự án
- Tháng 5/2025: doanh nghiệp tiếp tục kiến nghị vì vướng mắc chưa được xử lý
- Ngày 1/7/2025: UBND TP.HCM chốt hạn — giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc cập nhật quy hoạch 1/500, yêu cầu Sở Xây dựng cấp phép xây dựng trước ngày 20/7/2025
- Ngày 12/9/2025: dự án được cấp Giấy phép xây dựng phần thân số 08/GPXD — mốc chính thức tháo gỡ
Những rủi ro người mua cần biết
Trang này không né tránh những điểm cần cân nhắc:
- Dự án từng đình trệ 6 năm. Dù đã có giấy phép mới, người mua nên theo dõi tiến độ thực tế thay vì chỉ tin vào cam kết.
- Dự án đang thế chấp tại Agribank. Đây là chuyện bình thường trong tài trợ dự án bất động sản, nhưng người mua cần yêu cầu văn bản giải chấp hoặc thông báo đủ điều kiện bán đối với căn hộ mình mua.
- Chưa có bảng giá và chính sách bán hàng chính thức. Dự án chưa mở bán, mọi con số giá đang lưu hành đều là tham khảo. Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư phải đủ điều kiện pháp lý mới được mở bán và huy động vốn — nên yêu cầu xem văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Chưa công bố mốc bàn giao chính thức. Thông tin sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức — liên hệ 0921 228 238 để nhận sớm nhất.
Toàn bộ hồ sơ pháp lý, phân tích chi tiết và checklist giấy tờ cần yêu cầu xem trước khi đặt cọc: đọc bài pháp lý Bình Đăng Plaza.
Tiến độ xây dựng Bình Đăng Plaza
| Mốc | Diễn biến |
|---|---|
| 3/2018 | Khởi công phần hầm và móng |
| 7/2019 | Ngưng thi công sau khi xong tầng hầm và sàn tầng trệt |
| 2019 – 2025 | Đình trệ 6 năm vì vướng thủ tục đất đai |
| 1/7/2025 | UBND TP.HCM chốt hạn gỡ vướng |
| 12/9/2025 | Được cấp Giấy phép xây dựng phần thân 08/GPXD |
| 2026 | Thi công phần thân |
Trang tiến độ thi công Bình Đăng Plaza được cập nhật hàng tháng kèm ảnh công trường thực tế. Đây là cách kiểm chứng đáng tin cậy nhất đối với một dự án có lịch sử như thế này.
Có nên mua Bình Đăng Plaza? Ưu điểm và điểm cần cân nhắc
Ưu điểm
- Mặt tiền Quốc lộ 50 — con đường đang được mở rộng lên 6 làn và sắp hoàn thành
- Giá vẫn dưới mặt bằng sơ cấp toàn thành phố — mức tư vấn 60–69 triệu/m² cho đợt mở bán sắp tới, so với giá sơ cấp trung bình TP.HCM đã lên ~76 triệu/m²
- Khu dân cư hiện hữu — hạ tầng xã hội có sẵn, không phải chờ khu đô thị hình thành
- Pháp lý đã được gỡ vướng — có giấy phép xây dựng phần thân mới
- Hạ tầng khu Nam đang chuyển động mạnh — cầu Bình Tiên, Vành đai 2, Vành đai 3, cầu Nguyễn Khoái
Điểm cần cân nhắc
- Lịch sử đình trệ 6 năm — cần theo dõi tiến độ thực tế thay vì cam kết
- Chưa có bảng giá chi tiết theo từng căn — mức giá tham chiếu hiện tại là 60–69 triệu đồng/m²
- Dự án đang thế chấp ngân hàng — cần kiểm tra thủ tục giải chấp
- Chưa có mốc bàn giao chính thức
- Danh mục tiện ích nội khu chưa được công bố đầy đủ
Lời khuyên thực tế
Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu được xem bản gốc của: Giấy phép xây dựng 08/GPXD, văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn, chứng thư bảo lãnh của ngân hàng, và hợp đồng mua bán mẫu. Đây là quyền của người mua theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Và nếu có thể, hãy đến tận công trường trên Quốc lộ 50 một lần. Không thông tin nào thay thế được việc nhìn thấy công trình đang được xây thật.
Nếu Quý khách đang cân nhắc khu vực này nói chung chứ chưa nhắm một dự án cụ thể, chúng tôi có bài riêng về mặt bằng giá, hạ tầng và các lựa chọn dọc tuyến: căn hộ Quốc lộ 50 Quận 8 và phường Bình Đông.
Bảy giấy tờ cần yêu cầu xem trước khi đặt cọc Bình Đăng Plaza
Phần này là thứ chúng tôi cho là hữu ích nhất trong toàn bài. Quý khách không cần tin bất kỳ lời giới thiệu nào — kể cả của chúng tôi — nếu đối chiếu đủ bảy loại giấy tờ dưới đây. Đây cũng là danh mục bất kỳ đơn vị phân phối nghiêm túc nào cũng phải cung cấp được.
| # | Giấy tờ | Kiểm tra điều gì |
|---|---|---|
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT15866 | Khu đất thuộc đúng pháp nhân chủ đầu tư, không tranh chấp |
| 2 | Giấy phép xây dựng phần thân số 08/GPXD ngày 12/09/2025 | Công trình được phép xây tới quy mô công bố |
| 3 | Giấy phép xây dựng phần móng/hầm số 22/GPXD ngày 30/01/2018 | Nối lịch sử dự án từ thời mang tên Saigon Skyview |
| 4 | Văn bản Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai | Điều kiện bắt buộc để chủ đầu tư được huy động vốn |
| 5 | Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng | Bảo vệ Quý khách nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết |
| 6 | Văn bản giải chấp hoặc đồng ý cho bán của Agribank đối với đúng căn Quý khách mua | Căn hộ không còn bị ràng buộc bởi khoản vay dự án |
| 7 | Hợp đồng mẫu và phụ lục | Điều khoản phạt chậm bàn giao, cách tính diện tích, phí quản lý |
Cách dùng bảng này. Gửi thẳng danh sách cho người tư vấn và đề nghị cung cấp bản chụp. Đơn vị nắm hồ sơ sẽ gửi được ngay hoặc hẹn một mốc cụ thể; đơn vị chỉ chạy quảng cáo sẽ trả lời vòng vo. Riêng mục 4, 5 và 6 chỉ tồn tại khi dự án chính thức đủ điều kiện mở bán — nếu Quý khách được mời “đặt cọc giữ chỗ” trước thời điểm đó, hãy hiểu rõ rằng khoản tiền ấy chưa được pháp luật bảo vệ như tiền mua nhà.
Vì sao chúng tôi công khai danh mục này. Một danh sách như trên khiến việc bán hàng khó hơn, không dễ hơn. Nhưng chúng tôi cho rằng người mua có đủ thông tin sẽ ra quyết định chắc hơn, ít hủy cọc hơn, và giới thiệu lại nhiều hơn. Nếu bất kỳ giấy tờ nào trong bảy mục trên chưa có tại thời điểm Quý khách hỏi, chúng tôi nói rõ là chưa có — thay vì nói tránh.
Mua lại căn đã ký hợp đồng: Quý khách tìm căn đúng tầng, hướng, tầm nhìn có thể xem giỏ hàng chuyển nhượng căn hộ Bình Đăng Plaza với 53 căn từ tầng 8 đến tầng 21 và giá từng căn.
Câu hỏi thường gặp về Bình Đăng Plaza
Bình Đăng Plaza ở đâu?
Dự án nằm tại Quốc lộ 50, phường Bình Đông, TP.HCM — trước sáp nhập là Phường 6, Quận 8. Vị trí gần giao lộ Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, đối diện Bến xe Quận 8, mặt tiền Quốc lộ 50 lộ giới 40 m.
Bình Đăng Plaza có phải là Saigon Skyview không?
Đúng. Saigon Skyview là tên thương mại từng dùng để bán hàng, Bình Đăng Plaza là tên hiện tại. Cả hai cùng địa chỉ, cùng chủ đầu tư, cùng 276 căn hộ và cùng Giấy phép xây dựng số 22/GPXD ngày 30/01/2018.
Chủ đầu tư Bình Đăng Plaza là ai?
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5, thành viên của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco), trụ sở tại 2A Lý Thường Kiệt, Quận 5, TP.HCM. Thông tin ghi chủ đầu tư là “Đất Xanh Miền Nam” trên một số trang rao vặt là không chính xác.
Bình Đăng Plaza có bao nhiêu căn hộ và cao bao nhiêu tầng?
276 căn hộ, 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, chiều cao công trình 79,1 m. Diện tích khu đất 4.606,5 m², tổng diện tích sàn 41.172,6 m².
Pháp lý Bình Đăng Plaza hiện nay thế nào?
Dự án có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT15866, quyết định chấp thuận đầu tư năm 2016, Giấy phép xây dựng phần móng 22/GPXD (30/01/2018) và Giấy phép xây dựng phần thân 08/GPXD (12/09/2025). Dự án đang thế chấp tại Agribank.
Vì sao Bình Đăng Plaza từng dừng thi công 6 năm?
Do vướng thủ tục cập nhật tên đơn vị sử dụng đất sau khi chủ đầu tư cổ phần hóa năm 2016, kèm việc phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. UBND TP.HCM đã chỉ đạo gỡ vướng ngày 1/7/2025 và dự án được cấp giấy phép xây dựng phần thân ngày 12/9/2025.
Giá bán Bình Đăng Plaza bao nhiêu một m²?
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho đợt mở bán hiện tại. Mức giá đang được nhắc tới trên thị trường cho đợt mở bán sắp tới vào khoảng 60–69 triệu đồng/m². Đây là mức giá Green Land đang áp dụng khi tư vấn cho đợt mở bán sắp tới; bảng giá chi tiết theo từng căn sẽ có khi chủ đầu tư công bố. Để nhận bảng giá chính thức ngay khi có, vui lòng để lại thông tin ở form bên dưới.
Phường Bình Đông thuộc quận nào?
Từ 1/7/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 8 cũ được tổ chức lại thành các phường trực thuộc TP.HCM. Phường Bình Đông hình thành từ toàn bộ Phường 6 cũ cùng một phần Phường 5, Phường 7 và xã An Phú Tây.
Mua Bình Đăng Plaza có được vay ngân hàng không?
Dự án đang được thế chấp tại Agribank. Chính sách hỗ trợ vay cụ thể của đợt mở bán này cần được chủ đầu tư công bố chính thức. Thông tin sẽ được cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức — liên hệ 0921 228 238 để nhận sớm nhất.
Tiến độ Bình Đăng Plaza hiện tại ra sao?
Tính đến tháng 8/2026, dự án đã hoàn thành nghiệm thu phần móng và tầng hầm, hiện đang thi công phần thân theo Giấy phép xây dựng số 08/GPXD cấp ngày 12/9/2025.
Nhận bảng giá và mặt bằng Bình Đăng Plaza
Green Land là đại lý phân phối dự án Bình Đăng Plaza, Quốc lộ 50, phường Bình Đông, TP.HCM. Đơn vị kinh doanh và tiếp thị dự án là Công ty TNHH Bất động sản Tập đoàn Nam Việt.
Để lại thông tin để nhận: bảng giá cập nhật · mặt bằng chi tiết từng căn · chính sách thanh toán · lịch tham quan công trường.
Hotline: 0921 228 238
Địa chỉ: 12M Nguyễn Thị Minh Khai, TP.HCM
Bài viết cập nhật tháng 8/2026. Thông tin dự án được tổng hợp từ hồ sơ chủ đầu tư công bố, văn bản của UBND TP.HCM và các nguồn báo chí Tuổi Trẻ, Người Lao Động, Dân Trí, CafeF. Số liệu thị trường theo báo cáo CBRE quý 2/2026.
Tác giả: Ban biên tập Green Land — Bộ phận Nghiên cứu thị trường. Liên hệ: 0921 228 238
Tìm hiểu sâu hơn về dự án Bình Đăng Plaza
- Pháp lý Bình Đăng Plaza
- Bảng giá Bình Đăng Plaza mới nhất
- Chính sách thanh toán Bình Đăng Plaza
- Vị trí Bình Đăng Plaza tại Quốc lộ 50
- Tiến độ thi công Bình Đăng Plaza
- Shophouse Bình Đăng Plaza
- Căn hộ Bình Đăng Plaza 1 phòng ngủ, 2PN, 3PN
- Bình Đăng Plaza có phải Saigon Skyview không?
- Chủ đầu tư Bình Đăng Plaza là ai?
- Có nên mua Bình Đăng Plaza?
- Mua Bình Đăng Plaza để cho thuê: giá thuê Quận 8 và dòng tiền thật 2026
- So sánh Bình Đăng Plaza với dự án lân cận
- Quốc lộ 50 mở rộng: tiến độ mới nhất
- Phường Bình Đông thuộc quận nào?
Chuyên đề Bình Đăng Plaza — 308 Quốc lộ 50, phường Bình Đông, TP.HCM
Giá & thanh toán
Bảng giá căn hộ Bình Đăng Plaza
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán
Sản phẩm & dự án
Các loại căn hộ 1PN, 2PN, 3PN
Shophouse và kiot khối đế
Vị trí Bình Đăng Plaza và kết nối giao thông
Tiến độ xây dựng cập nhật hàng tháng
Pháp lý & chủ đầu tư
Pháp lý dự án — toàn bộ hồ sơ
Chủ đầu tư Bình Đăng Plaza – Địa ốc Sài Gòn 5
Bình Đăng Plaza có phải Saigon Skyview
Đầu tư & quyết định
Có nên mua — đánh giá trung thực
So sánh với các dự án căn hộ Quận 8
Quốc lộ 50 mở rộng — tiến độ 2026
Phường Bình Đông thuộc quận nào
Căn hộ Quốc lộ 50 Quận 8 — dữ liệu khu vực
Đăng ký nhận bảng giá
Quý khách để lại thông tin để nhận bảng giá chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố, kèm bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án.
Người biên soạn: Kelvin — hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn và phân phối bất động sản.
Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phát triển Địa ốc Green Land · MST 0318591379 · Hotline 0921 228 238 · greenland.net.vn
Cập nhật lần cuối: 16/08/2026. Nội dung được đối chiếu với hồ sơ pháp lý dự án và hình ảnh do đội ngũ Green Land ghi nhận trực tiếp tại công trường.
Với nhóm khách hàng đầu tư khai thác cho thuê, chúng tôi có bài phân tích riêng về dòng tiền cho thuê tại Bình Đăng Plaza.
