Dự án The Marq là khu căn hộ hạng sang tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM, được phát triển với sự tham gia của Hongkong Land (đơn vị phát triển ban đầu). Dự án gồm 515 căn hộ, bố trí trong 2 khối cao 26 tầng, cung cấp các sản phẩm từ 1 đến 4 phòng ngủ và Penthouse.
Khác với những dự án còn trong giai đoạn hình thành, The Marq đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. Điều này giúp người mua có thể trực tiếp khảo sát chất lượng công trình, căn hộ, tiện ích, cảnh quan và hoạt động vận hành trước khi đưa ra quyết định.
Vậy The Marq Quận 1 có gì đặc biệt? Vị trí dự án ở đâu? Chủ đầu tư là ai? Mặt bằng và tiện ích như thế nào? Những ưu điểm và hạn chế nào cần cân nhắc?
Bài viết dưới đây tổng hợp và phân tích những yếu tố quan trọng của dự án The Marq theo góc nhìn dành cho người đang thực sự nghiên cứu bất động sản tại trung tâm TP.HCM.
Cập nhật: 07/08/2026
Khảo sát thực tế gần nhất: 07/08/2026
Biên tập & kiểm chứng: Kelvin Nguyễn
Nguồn: tài liệu dự án, nguồn công khai và dữ liệu khảo sát thực tế.
Tổng quan dự án The Marq
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Marq |
| Địa chỉ | 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM |
| Phân khúc | Căn hộ hạng sang |
| Đơn vị phát triển | Hongkong Land (đơn vị phát triển ban đầu) |
| Quy mô | 515 căn hộ |
| Số khối | 2 |
| Chiều cao | 26 tầng |
| Hầm | 3 tầng hầm và 1 tầng lửng |
| Sản phẩm | 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Penthouse |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng |
| Nhu cầu | An cư, sở hữu tài sản trung tâm, đầu tư, cho thuê |
Điểm đáng chú ý đầu tiên của dự án The Marq Quận 1 không nằm ở một tiện ích hay một thiết kế riêng lẻ mà là tổng hòa giữa vị trí trung tâm, quy mô tương đối giới hạn và định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án căn hộ mới tại khu vực lõi trung tâm không nhiều, yếu tố vị trí trở thành một phần quan trọng trong giá trị của The Marq.
Dự án The Marq ở đâu?
The Marq tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, thuộc khu vực trung tâm TP.HCM.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đánh giá dự án.
Từ The Marq, cư dân có khả năng tiếp cận thuận tiện các tuyến đường và khu vực trung tâm như:
- Nguyễn Đình Chiểu;
- Hai Bà Trưng;
- Nguyễn Thị Minh Khai;
- Lê Duẩn;
- Đồng Khởi;
- khu vực Nhà thờ Đức Bà;
- Dinh Độc Lập;
- phố đi bộ Nguyễn Huệ;
- Nhà hát Thành phố;
- chợ Bến Thành;
- các trung tâm thương mại và tòa nhà văn phòng tại Quận 1.
Với người làm việc thường xuyên tại trung tâm, lợi ích lớn nhất là khả năng giảm thời gian di chuyển trong sinh hoạt hàng ngày.
Nhưng xét dưới góc độ bất động sản, giá trị vị trí của The Marq còn nằm ở một yếu tố khác:
quỹ đất phát triển dự án căn hộ quy mô lớn tại trung tâm thành phố có tính hữu hạn.
Đây là điểm cần được đặt trong bối cảnh dài hạn thay vì chỉ đo khoảng cách từ dự án đến một vài địa danh.
Vị trí The Marq có thực sự tốt?
Để đánh giá vị trí bất động sản một cách khách quan, chúng ta nên tách thành bốn tiêu chí.
1. Khả năng kết nối
The Marq nằm trong mạng lưới giao thông hiện hữu của khu trung tâm.
Người sống tại đây có thể tiếp cận nhiều khu vực thương mại, văn phòng, giáo dục, y tế và giải trí mà không phải di chuyển quá xa.
Đây là ưu thế đặc biệt đối với người làm việc tại Quận 1.
2. Hạ tầng hiện hữu
Khác các khu đô thị mới phải chờ nhiều năm để hình thành hệ thống dịch vụ, khu vực xung quanh The Marq đã có hệ sinh thái đô thị tương đối hoàn chỉnh.
Điều này giúp người mua có thể đánh giá trải nghiệm sống ngay tại thời điểm khảo sát.
3. Giá trị thương mại
Quận 1 vẫn là một trong những khu vực tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng của TP.HCM.
Với căn hộ cao cấp, đây là yếu tố hỗ trợ nhu cầu sử dụng và cho thuê.
4. Tính khan hiếm
Đây có thể là yếu tố đáng chú ý nhất về dài hạn.
Một dự án có thể xây thêm nhiều tiện ích.
Một căn hộ có thể nâng cấp nội thất.
Nhưng vị trí của một khu đất không thể sao chép.
Chủ đầu tư dự án The Marq là ai?
The Marq được phát triển với sự tham gia của Hongkong Land (đơn vị phát triển ban đầu).
Khi nghiên cứu một dự án bất động sản, việc tìm hiểu đơn vị phát triển rất quan trọng vì năng lực của nhà phát triển có thể ảnh hưởng đến:
- định vị sản phẩm;
- thiết kế;
- tiêu chuẩn hoàn thiện;
- tiến độ;
- chất lượng xây dựng;
- trải nghiệm bàn giao;
- giá trị thương hiệu;
- khả năng duy trì chất lượng dự án theo thời gian.
Tuy nhiên, đối với một dự án đã hoàn thành như The Marq, người mua có thêm một lợi thế lớn:
không cần đánh giá chất lượng chỉ thông qua uy tín chủ đầu tư.
Bạn có thể đến tận nơi để xem.
Đây là khác biệt rất lớn so với việc mua bất động sản hình thành trong tương lai.
Quy mô The Marq Quận 1
The Marq gồm 515 căn hộ, được bố trí trong hai khối cao 26 tầng.
Dự án có các dòng sản phẩm:
- 1 phòng ngủ;
- 2 phòng ngủ;
- 3 phòng ngủ;
- 4 phòng ngủ;
- Penthouse.
Sự đa dạng này tạo ra nhiều nhóm cư dân khác nhau.
Căn diện tích nhỏ phù hợp hơn với cá nhân, cặp đôi hoặc chuyên gia.
Các căn 2PN có thể phục vụ gia đình nhỏ.
3PN và 4PN phù hợp hơn với gia đình có nhu cầu ở lâu dài.
Penthouse phục vụ nhóm khách hàng yêu cầu không gian sống lớn và tính khan hiếm cao hơn.
Mặt bằng dự án The Marq
Mặt bằng là phần nên được nghiên cứu kỹ trước khi chọn căn.
Người mua thường mắc sai lầm khi chỉ hỏi:
“The Marq 2PN bao nhiêu mét vuông?”
Trong thực tế, diện tích chỉ là một biến số.
Một căn hộ cần được đánh giá đồng thời theo:
Diện tích + layout + vị trí căn + hướng + tầng + view + ánh sáng + nhu cầu sử dụng.
Hai căn có diện tích gần như giống nhau nhưng trải nghiệm sống có thể hoàn toàn khác.
Khi đọc mặt bằng The Marq cần xem gì?
Vị trí căn trên tầng
Căn nằm gần hay xa thang máy?
Hướng cửa
Liên quan đến nhu cầu cá nhân và cách bố trí căn.
Hướng ban công
Ảnh hưởng ánh sáng, nhiệt và view.
Khoảng cách giữa các căn
Liên quan đến riêng tư.
Khu vực kỹ thuật
Cần xem tương quan với vị trí căn.
Hình dạng layout
Layout vuông vức thường dễ bố trí hơn những không gian có nhiều góc khó sử dụng.
Tỷ lệ diện tích
Không chỉ quan tâm diện tích tổng mà cần xem bao nhiêu diện tích thực sự phục vụ sinh hoạt.
Các loại căn hộ tại dự án The Marq
Căn 1 phòng ngủ
Đây là dòng sản phẩm phù hợp với cá nhân, cặp đôi hoặc chuyên gia muốn sống tại trung tâm.
Ưu điểm thường nằm ở tổng ngân sách thấp hơn các căn lớn và dễ đáp ứng nhu cầu của nhóm khách thuê cá nhân.
Tuy nhiên cần chú ý đến khả năng lưu trữ và diện tích sinh hoạt.
Xem chi tiết: Căn hộ The Marq 1 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ
2PN là sản phẩm có tập khách hàng rộng hơn.
Có thể phù hợp:
- cặp đôi;
- gia đình nhỏ;
- chuyên gia;
- người cần phòng làm việc;
- nhà đầu tư cho thuê.
Khi lựa chọn nên so sánh kỹ giữa tầng, view và giá/m².
Xem chi tiết: Căn hộ The Marq 2 phòng ngủ
Căn 3 phòng ngủ
3PN hướng mạnh hơn đến nhu cầu gia đình.
Ở phân khúc này, trải nghiệm sinh hoạt thực tế quan trọng hơn việc chỉ tối ưu giá/m².
Nên xem:
- kích thước phòng khách;
- master bedroom;
- phòng ngủ phụ;
- khu vực lưu trữ;
- view;
- ánh sáng;
- nội thất.
Xem chi tiết: Căn hộ The Marq 3 phòng ngủ
Căn 4 phòng ngủ
Căn 4PN dành cho nhóm gia đình yêu cầu diện tích lớn hơn.
Do tổng giá trị tài sản cao, khách hàng nên xem trực tiếp nhiều căn trước khi quyết định.
Xem chi tiết: Căn hộ The Marq 4 phòng ngủ
Penthouse
Penthouse là nhóm sản phẩm có tính khan hiếm cao hơn.
Theo thông tin dự án, số lượng penthouse tại The Marq rất giới hạn.
Đây là loại sản phẩm nên được đánh giá bằng nhiều yếu tố ngoài giá/m²:
- vị trí;
- diện tích;
- view;
- riêng tư;
- thiết kế;
- tính độc bản.
Xem chi tiết: Penthouse The Marq
Thiết kế dự án The Marq
Một dự án hạng sang không thể chỉ đánh giá thông qua hình ảnh phối cảnh.
Sau khi công trình đã đưa vào sử dụng, cần xem ba cấp độ:
Cấp độ 1: Kiến trúc tổng thể
Quan sát hình khối công trình và cách dự án tương tác với khu vực xung quanh.
Cấp độ 2: Không gian chung
Bao gồm:
- lối vào;
- sảnh;
- hành lang;
- thang máy;
- khu tiện ích;
- cảnh quan.
Cấp độ 3: Không gian căn hộ
Đây là phần ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống.
Một thiết kế tốt cần cân bằng:
thẩm mỹ – công năng – ánh sáng – riêng tư – lưu trữ.
Vì vậy chúng tôi luôn ưu tiên hình ảnh và video thực tế hơn hình phối cảnh khi tư vấn dự án đã bàn giao.
Tiện ích The Marq có gì?
Tiện ích The Marq là một trong những điểm tạo nhận diện cho The Marq.
Khu tiện ích tầng cao mang lại trải nghiệm khác với những dự án bố trí toàn bộ tiện ích ở tầng trệt.
Các hạng mục nổi bật gồm không gian hồ bơi, tập luyện, thư giãn và sinh hoạt chung.
Hồ bơi
Hồ bơi là một trong những tiện ích được nhắc đến nhiều nhất khi nói về The Marq.
Điểm đáng chú ý là trải nghiệm tầm nhìn đô thị.
Tuy nhiên người mua để ở nên đánh giá thực tế:
- kích thước;
- mức độ sử dụng;
- cảnh quan;
- riêng tư;
- vệ sinh;
- bảo trì.
Phòng gym
Gym nội khu giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển.
Nếu tập luyện thường xuyên, hãy trực tiếp kiểm tra máy móc và không gian thay vì chỉ dựa vào danh sách tiện ích.
Khu thư giãn
Những không gian chung có vai trò quan trọng đối với căn hộ cao cấp vì diện tích căn hộ luôn hữu hạn.
Chất lượng các khu vực này góp phần mở rộng trải nghiệm sống ngoài phạm vi căn hộ.
Sảnh và khu vực chung The Marq
Đây là phần thường bị bỏ qua trong các bài review dự án.
Nhưng với người sống lâu dài, hành lang và thang máy được sử dụng mỗi ngày.
Khi khảo sát nên chú ý:
Sảnh
Chất lượng vật liệu hiện tại như thế nào?
Hành lang
Ánh sáng, thông gió và vệ sinh.
Thang máy
Thời gian chờ vào giờ cao điểm.
Hệ thống an ninh
Cách kiểm soát khách và người ra vào.
Bãi xe
Khả năng tiếp cận và trải nghiệm sử dụng.
Những chi tiết này không hấp dẫn bằng hình hồ bơi nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống.
Vật liệu bàn giao The Marq
Danh mục vật liệu là một trong những nội dung người mua nên kiểm tra từ tài liệu dự án và đối chiếu với căn thực tế.
Không nên đánh giá một căn hộ bằng câu:
“Bàn giao toàn thương hiệu cao cấp.”
Thay vào đó cần xác định chính xác:
- thiết bị bếp;
- thiết bị vệ sinh;
- sàn;
- cửa;
- tủ;
- khóa;
- điều hòa;
- thiết bị điện;
- các hạng mục chủ đầu tư bàn giao;
- các hạng mục chủ nhà bổ sung.
Điều này đặc biệt quan trọng với căn thứ cấp.
Sau vài năm sử dụng, tình trạng thiết bị của mỗi căn có thể khác nhau.
Xem chi tiết: Danh mục vật liệu và nội thất bàn giao The Marq
The Marq sau khi bàn giao như thế nào?
Đây chính là một trong những phần có giá trị nhất khi đánh giá dự án năm 2026.
Khi dự án đã hoạt động, chúng ta không còn phải hỏi:
“The Marq tương lai sẽ như thế nào?”
Mà có thể kiểm chứng:
- công trình thực tế;
- chất lượng căn hộ;
- cảnh quan;
- tiện ích;
- cộng đồng cư dân;
- bảo trì;
- vận hành;
- môi trường sống.
Đây là lợi thế lớn cho người mua thứ cấp.
Hình ảnh thực tế dự án The Marq
Trải nghiệm sống tại The Marq
Để đánh giá một dự án trung tâm, hãy thử mô phỏng một ngày sinh hoạt.
Buổi sáng:
Bạn rời căn hộ và di chuyển đến nơi làm việc tại khu trung tâm.
Buổi chiều:
Trở về nhà mà không phải mất quá nhiều thời gian từ khu vực Quận 1.
Buổi tối:
Có thể tiếp cận nhanh hệ thống nhà hàng, thương mại và giải trí của trung tâm.
Cuối tuần:
Sử dụng tiện ích nội khu hoặc tiếp cận các khu vực vui chơi của thành phố.
Đây là loại giá trị khó thể hiện chỉ bằng thông số diện tích.
Vị trí tốt về bản chất là khả năng tiết kiệm thời gian sống.
Ưu điểm của dự án The Marq
Sau khi tách yếu tố marketing khỏi sản phẩm, The Marq có một số ưu điểm đáng xem xét.
1. Vị trí trung tâm Quận 1
Đây là lợi thế khó sao chép.
2. Dự án đã hình thành
Người mua có thể kiểm chứng sản phẩm.
3. Số lượng căn hữu hạn
515 căn tạo ra quy mô khác các khu đô thị hàng nghìn căn.
4. Đa dạng loại hình
Từ 1PN đến Penthouse.
5. Tiện ích tầng cao
Tạo trải nghiệm và nhận diện riêng.
6. Phù hợp nhiều nhu cầu
Có thể phục vụ cả ở, sở hữu tài sản trung tâm và cho thuê tùy loại căn.
Những điểm cần cân nhắc trước khi mua The Marq
Không có dự án nào chỉ có ưu điểm.
Giá mua cao
Bất động sản hạng sang tại Quận 1 đòi hỏi ngân sách đáng kể.
Người mua nên so sánh với các dự án cạnh tranh thay vì nhìn giá The Marq độc lập.
Diện tích trên cùng ngân sách
Nếu ưu tiên lớn nhất là diện tích, các khu vực xa trung tâm có thể mang lại lựa chọn rộng hơn.
Lợi suất thuê
Không nên mặc định căn hộ trung tâm giá cao đồng nghĩa lợi suất thuê cao.
Cần tính bằng giá mua thực tế.
Tính phù hợp với nhu cầu
Một người làm việc chủ yếu tại khu vực xa trung tâm có thể không khai thác hết giá trị vị trí của The Marq.
Mỗi căn có chất lượng khác nhau
Sau khi bàn giao, nội thất và tình trạng sử dụng bắt đầu khác biệt.
Vì vậy đánh giá dự án tốt không có nghĩa tất cả căn đều đáng mua.
Dự án The Marq phù hợp với ai?
The Marq đáng cân nhắc đối với:
Người muốn sống tại trung tâm
Đặc biệt khi công việc và sinh hoạt tập trung tại Quận 1.
Gia đình ưu tiên chất lượng dự án
Nhóm 2PN–4PN.
Chuyên gia
Có nhu cầu sống gần khu vực thương mại và văn phòng.
Người mua tài sản trung tâm
Quan tâm tính khan hiếm dài hạn.
Nhà đầu tư
Nhưng cần phân tích kỹ giá mua và dòng tiền.
Ai nên cân nhắc dự án khác?
Bạn có thể nên xem thêm lựa chọn khác nếu:
- muốn diện tích thật lớn nhưng ngân sách hạn chế;
- ưu tiên khu đô thị quy mô hàng chục hecta;
- cần sân vườn/không gian thấp tầng;
- làm việc chủ yếu rất xa trung tâm;
- mục tiêu duy nhất là tối đa hóa lợi suất cho thuê.
Một tư vấn tốt không phải khiến mọi khách hàng mua The Marq.
Mà là xác định:
The Marq có đúng với nhu cầu của khách hàng hay không.
So sánh The Marq với căn hộ hạng sang khác
Người nghiên cứu The Marq thường nên so sánh thêm với các lựa chọn trong cùng phân khúc hoặc cùng ngân sách.
Các tiêu chí nên so:
| Tiêu chí | The Marq | Dự án A | Dự án B |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Quận 1 | ||
| Tình trạng | Đã hoàn thiện | ||
| Giá/m² | Cập nhật | ||
| Quy mô | 515 căn | ||
| Loại căn | 1–4PN, Penthouse | ||
| Tiện ích | |||
| View | |||
| Cho thuê | |||
| Thanh khoản | |||
| Phù hợp ở |
Điều quan trọng là so cùng thời điểm.
Không nên lấy giá mở bán nhiều năm trước của dự án A để so với giá thứ cấp hiện tại của The Marq.
Giá căn hộ tại dự án The Marq
Giá là một chủ đề lớn nên chúng tôi tách riêng thành hệ thống dữ liệu cập nhật.
Giá The Marq phụ thuộc:
- loại căn;
- diện tích;
- tầng;
- view;
- hướng;
- nội thất;
- tình trạng;
- pháp lý;
- nhu cầu bán;
- thời điểm.
Vì vậy bài tổng quan dự án không sử dụng một con số cố định làm “giá The Marq”.
→ Xem bảng giá và dữ liệu giao dịch tại: Căn hộ The Marq Quận 1
→ Xem chuyên sâu: Giá căn hộ The Marq Quận 1 mới nhất
Giỏ hàng The Marq
Giỏ hàng thứ cấp thay đổi liên tục.
Một căn có thể:
- vừa lên bán;
- giảm giá;
- được giữ chỗ;
- đang đàm phán;
- đã cọc;
- ngưng bán.
Do đó dữ liệu nên ghi rõ:
Ngày kiểm tra: 10/08/2026
thay vì chỉ ghi:
“Giỏ hàng mới nhất”.
Khách hàng cần dữ liệu hiện tại có thể xem:
Giỏ hàng căn hộ The Marq đang bán
Pháp lý dự án The Marq
Pháp lý cần được chia thành hai lớp.
Pháp lý cấp dự án
Bao gồm hồ sơ liên quan đến quá trình phát triển công trình.
Pháp lý của căn cụ thể
Đây mới là phần người mua thứ cấp phải kiểm tra trực tiếp.
Hai căn trong cùng dự án có thể có tình trạng hồ sơ giao dịch khác nhau.
Do đó không nên dùng một câu “pháp lý dự án đầy đủ” để thay thế việc kiểm tra hồ sơ căn.
→ Xem: Pháp lý căn hộ The Marq – Checklist trước khi đặt cọc
Có nên mua The Marq năm 2026?
Không thể trả lời câu hỏi này bằng “Có” cho tất cả mọi người.
Hãy sử dụng ba bước.
Bước 1: The Marq có phù hợp nhu cầu không?
Nếu ưu tiên sống tại trung tâm, câu trả lời có thể nghiêng về có.
Bước 2: Loại căn nào phù hợp?
1PN, 2PN, 3PN và 4PN giải quyết những nhu cầu khác nhau.
Bước 3: Căn đang xem có giá hợp lý không?
Đây là bước quan trọng nhất.
Một dự án tốt vẫn có thể có căn bị chào giá quá cao.
Ngược lại, trong một thời điểm nhất định có thể xuất hiện căn có mức giá hấp dẫn do nhu cầu tài chính của chủ sở hữu.
Do đó:
Đừng chỉ chọn đúng dự án. Hãy chọn đúng căn và đúng giá.
Kinh nghiệm xem thực tế The Marq
Nếu đang cân nhắc dự án, nên dành thời gian xem:
- Mặt tiền.
- Đường vào.
- Sảnh.
- Thang máy.
- Hành lang.
- Hồ bơi.
- Gym.
- Bãi xe.
- Căn hộ.
- View.
- Tiếng ồn.
- Khu vực xung quanh.
Nếu có thể, hãy xem ít nhất 2–3 căn cùng loại.
Điều này giúp bạn hiểu được:
căn nào tốt vì bản thân dự án và căn nào tốt vì vị trí riêng của căn đó.
→ Xem hướng dẫn: Xem thực tế căn hộ The Marq
Giỏ hàng và giá bán The Marq cập nhật tháng 08/2026
The Marq được mở bán qua nhiều giai đoạn, nên cùng một loại căn vẫn có mức giá khác nhau tùy giai đoạn và tùy đơn vị đang sở hữu bán ra. Chủ đầu tư tổng của dự án là Hongkong Land. Trên thị trường hiện có hai giỏ hàng chính đang mở bán:
- Giỏ hàng Paramount – quỹ đầu tư Paramount đã mua lại hơn 100 căn và vẫn đang bán ra. Giá công bố là giá all-in đã gồm VAT, nội thất và chỗ đậu xe ô tô, chia theo hai lịch thanh toán: lịch nhanh và lịch giãn.
- Giỏ hàng GKEY – do Tập đoàn Hoa Lâm đầu tư hơn 80 căn, đang mở bán kèm chính sách hỗ trợ vay từ Vietbank. Giá công bố là giá all-in đã gồm phí bảo trì và chỗ đậu xe ô tô.
Đây là lý do các con số giá The Marq trên thị trường chênh nhau khá xa: chúng không cùng một giỏ hàng, không cùng giai đoạn mở bán và không cùng cơ sở tính. Khi so sánh giá The Marq, việc đầu tiên cần hỏi là căn đó thuộc giỏ hàng nào.
Giỏ hàng Paramount
| Loại căn | Diện tích | Giá lịch nhanh | Giá lịch giãn | Giá/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1PN | 48,4 – 51,7 m² | 11,10 – 13,61 tỷ | 11,56 – 14,16 tỷ | 215 – 284 tr/m² |
| 2PN | 71,8 – 77,4 m² | 16,06 – 19,74 tỷ | 16,71 – 20,54 tỷ | 223 – 272 tr/m² |
| 3PN | 108,9 – 120,7 m² | 24,32 – 28,28 tỷ | 25,31 – 29,43 tỷ | 221 – 244 tr/m² |
| 4PN | 145,9 m² | 32,55 – 36,73 tỷ | 33,88 – 38,23 tỷ | 223 – 262 tr/m² |
Giá giỏ Paramount đã bao gồm VAT, nội thất và chỗ đậu xe ô tô. Chênh lệch giữa lịch nhanh và lịch giãn là phần chi phí của việc kéo dài thời gian thanh toán.
Giỏ hàng GKEY – Hoa Lâm, Vietbank hỗ trợ vay
| Loại căn | Diện tích | Giá all-in | Giá/m² |
|---|---|---|---|
| 1PN | 55,4 – 58,8 m² | 11,63 – 12,40 tỷ | 210 – 211 tr/m² |
| 2PN | 71,8 – 77,4 m² | 16,82 – 19,49 tỷ | 234 – 252 tr/m² |
| 3PN | 108,9 – 128,7 m² | 24,90 – 32,68 tỷ | 226 – 255 tr/m² |
| 4PN | 145,9 m² | 36,19 – 37,26 tỷ | 248 – 255 tr/m² |
Giá giỏ GKEY đã bao gồm phí bảo trì và chỗ đậu xe ô tô, chưa gồm nội thất rời. Đây là giỏ hàng duy nhất hiện có chính sách vay Vietbank lãi suất 0% trong 18 tháng.
Diện tích ghi theo tim tường. Dải giá tổng hợp từ các căn Green Land đang theo dõi tại ngày 16/08/2026, không phải giá rao trên các trang tin rao vặt. Giá của từng căn cụ thể còn phụ thuộc tầng, hướng, view, tình trạng nội thất và tình trạng còn hay đã khoá. Liên hệ 0921 228 238 để nhận giỏ hàng và bảng giá cập nhật.
Chính sách bán hàng và thanh toán
Với các căn thuộc giỏ hàng GKEY (Hoa Lâm đầu tư), chính sách hiệu lực từ 14/07/2026 gồm ba ưu đãi cộng dồn: 0,5% cho khách đã từng mua sản phẩm Tập đoàn Hoa Lâm, 0,5% cho khách đang làm việc tại Vietbank và Hoa Lâm, 1% cho khách mua từ 02 căn trở lên. Đặt cọc không hoàn lại 200 triệu đồng.
Có bốn phương thức thanh toán để chọn:
- Thanh toán chuẩn – 11 đợt kéo dài đến đầu 2028, chiết khấu thêm 1%, nhận bàn giao tạm khi đủ 50% (chậm nhất 28/02/2027).
- Thanh toán đặc biệt – 9 đợt gọn trong 24 tháng.
- Thanh toán nhanh – trả trước 50% chiết khấu 2%, 70% chiết khấu 3%, 95% chiết khấu 5%.
- Hỗ trợ vay Vietbank – giải ngân tối đa 70% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn gốc tối đa 03 năm. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% để nhận nhà. Không áp dụng cho khách nhận chuyển nhượng lại.
Các căn thuộc giỏ hàng Paramount áp dụng chính sách riêng, chọn giữa lịch nhanh và lịch giãn với mức giá tương ứng khác nhau.
Xem chi tiết từng đợt thanh toán tại bài giá căn hộ The Marq, hoặc liên hệ 0921 228 238 để được tính giúp dòng tiền theo từng phương thức.
Xem chi tiết chuỗi sở hữu dự án — từ Hongkong Land là đơn vị phát triển ban đầu, tới quỹ đầu tư Paramount và Tập đoàn Hoa Lâm đang bán ra hiện nay — tại bài chủ đầu tư The Marq.
Câu hỏi thường gặp về dự án The Marq
Dự án The Marq ở đâu?
The Marq tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM.
The Marq có bao nhiêu căn hộ?
Theo thông tin dự án, The Marq có tổng cộng 515 căn.
The Marq có bao nhiêu tầng?
Dự án gồm hai khối cao 26 tầng.
The Marq có loại căn nào?
Các sản phẩm chính gồm căn 1PN, 2PN, 3PN, 4PN và Penthouse.
The Marq đã bàn giao chưa?
Dự án đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Chủ đầu tư The Marq là ai?
The Marq được phát triển với sự tham gia của Hongkong Land (đơn vị phát triển ban đầu).
Có thể xem căn thực tế trước khi mua không?
Có. Với sản phẩm thứ cấp, đây là bước rất nên thực hiện.
Giá The Marq hiện bao nhiêu?
Giá thay đổi theo loại căn và từng sản phẩm cụ thể. Nên kiểm tra bảng giá/giỏ hàng cập nhật tại thời điểm mua.
Đánh giá dự án The Marq
Nếu bỏ qua những mỹ từ thường thấy trong quảng cáo bất động sản, giá trị cốt lõi của dự án The Marq có thể tóm tắt bằng ba yếu tố:
Vị trí trung tâm – sản phẩm đã hình thành – nguồn cung hữu hạn.
Trong đó vị trí là yếu tố khó thay thế nhất.
The Marq có thể phù hợp với khách hàng muốn sống tại khu vực trung tâm Quận 1, người tìm kiếm bất động sản hạng sang đã hoàn thiện hoặc nhà đầu tư quan tâm tài sản tại khu lõi TP.HCM.
Tuy nhiên, người mua không nên quyết định chỉ vì thương hiệu hay vị trí dự án.
Sau khi chọn The Marq, bài toán quan trọng hơn là:
Chọn căn nào?
Một căn tốt cần đáp ứng đồng thời:
Đúng nhu cầu + layout phù hợp + view tốt + tình trạng tốt + hồ sơ rõ ràng + mức giá hợp lý.
Đó cũng là lý do nên khảo sát thực tế và so sánh nhiều căn trước khi đặt cọc.
Hệ thống thông tin The Marq
Nếu đang nghiên cứu dự án, bạn có thể tiếp tục với:
Căn hộ The Marq – Tổng hợp giá bán và giỏ hàng.
Căn hộ The Marq 1 phòng ngủ – Layout, giá và căn đang bán.
Căn hộ The Marq 2 phòng ngủ – So sánh các lựa chọn 2PN.
Căn hộ The Marq 3 phòng ngủ – Phân tích dành cho gia đình.
Căn hộ The Marq 4 phòng ngủ – Không gian sống và giỏ hàng.
Penthouse The Marq – Dòng sản phẩm giới hạn.
Giá căn hộ The Marq Quận 1 – Dữ liệu giá cập nhật.
Pháp lý căn hộ The Marq – Hồ sơ cần kiểm tra.
Xem thực tế căn hộ The Marq – Review hình ảnh và trải nghiệm dự án.
Xem thêm căn hộ Springlight City
Toàn bộ chủ đề về The Marq
Giá và thanh toán: giá căn hộ The Marq · giỏ hàng đang bán · chính sách thanh toán · vay Vietbank lãi 0% · phí quản lý và chi phí sở hữu
Sản phẩm: căn 1PN · 2PN · 3PN · 4PN · penthouse · mặt bằng · tiêu chuẩn bàn giao · nội thất
Pháp lý: pháp lý căn hộ · sổ hồng · sang tên chuyển nhượng · người nước ngoài mua
Đầu tư và quyết định: cho thuê và lợi suất · có nên mua · so sánh với Grand Marina · chủ đầu tư · vị trí · tiện ích · xem thực tế
